Ukupna ostvarena vrijednost nekretnina iz kupoprodajnih ugovora u prvoj polovini 2024. godine u Federaciji Bosne i Hercegovine iznosila je 727.875.445 KM, što predstavlja pad od 16,6% u poređenju s istim periodom 2023. godine. Ovi podaci dolaze iz polugodišnjeg Izvještaja o stanju tržišta nekretnina u FBiH za 2024. godinu.
Izvještaj je izrađen kroz aktivnosti Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU), u suradnji s Poreznom upravom Federacije BiH (PUFBiH) i jedinicama lokalne samouprave (JLS), u sklopu uspostave Registra cijena nekretnina (RCN).
Od ukupno 10.180 registriranih kupoprodajnih ugovora, 9.799 je bilo predmet razreza poreza. Komisija za procjenu vrijednosti nekretnina unijela je podatke za 7.909 ugovora, a samo su te transakcije uzete u analizu tržišta nekretnina. Od tog broja, 392 ugovora odnosi se na mješoviti promet, čija ukupna vrijednost iznosi 45.776.761 KM.
Ukupan broj zaključenih kupoprodajnih ugovora u prvih šest mjeseci 2024. iznosi 10.522, što predstavlja pad obima tržišta od 8% u odnosu na isti period 2023. godine, dok je ukupna vrijednost ugovora smanjena za 17%.
Prema raspoloživim podacima, prosječna cijena stanova u Federaciji BiH porasla je za 4%, dok su cijene kuća smanjene za 3%, a građevinskog zemljišta za 15%, u poređenju s prvom polovinom 2023. godine.
Najviša ostvarena cijena kuće je zabilježena u općini Vogošća i iznosila je 1.000.000 KM za kuću korisne površine 380 m², s parcelom površine 2.330 m², izgrađenu 2020. godine.
Najviša cijena stana zabilježena je u općini Novo Sarajevo, gdje je stan površine 105 m² prodan za 712.000 KM. Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj 2010. godine.
Najviša ostvarena cijena poslovnog prostora zabilježena je u Mostaru, gdje je prostor površine 435 m² prodan za 1.340.000 KM. Objekt je izgrađen 2018. godine.
U općini Novi Travnik zabilježena je najviša cijena poslovnog objekta, koja iznosi 3.662.000 KM. Objekat ima korisnu površinu od 4.143 m², s parcelom površine 12.574 m², a izgrađen je 2015. godine.
Najviša cijena garaže ostvarena je u općini Centar Sarajevo, gdje je garaža površine 16 m² prodana za 43.000 KM, u zgradi izgrađenoj 2015. godine.
Najviša cijena građevinskog zemljišta ostvarena je u općini Novi Grad Sarajevo, gdje je zemljište površine 2.392 m² prodano za 7.100.000 KM.
Najviša cijena poljoprivrednog zemljišta zabilježena je u općini Gračanica, gdje je zemljište površine 8.399 m² prodano za 78.200 KM.
Registar cijena nekretnina (RCN) je u upotrebi u 74 jedinice lokalne samouprave od ukupno 79, te u 73 porezne ispostave od ukupno 73 u Federaciji BiH. Podaci su analizirani zaključno s 26. augustom 2024. godine, saopćeno je iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove.
(Faktor.ba)
