Koliko dugo Sarajlija s prosječnom platom treba da radi za stan od 70 kvadrata?

Podijeli članak:

U posljednjih nekoliko godina, postalo je izrazito teško i gotovo nepriuštivo kupiti stan u Sarajevu. Trend iznajmljivanja stanova umjesto kupovine odavno je prisutan u Evropi i SAD-u, a čini se da je sada došao i kod nas.

Cijene nekretnina u Sarajevu su konstantno u usponu, dosežući čak i do 8.000 KM po kvadratu na nekim atraktivnim lokacijama.

Jedan od ključnih faktora koji dodatno podiže cijene nekretnina u Sarajevu jeste prisustvo useljenika iz dijaspore i drugih dijelova regiona. Ovi ljudi kupuju stanove u gradu, stvarajući veću potražnju, iako često ne provode veći dio godine u Sarajevu. Na taj način se dodatno vrši pritisak na tržište nekretnina i čini ga izazovnijim za domaće stanovništvo.

Ključni problem je i nedostatak investitora i nedovoljna gradnja koja ne može pratiti rastuću potražnju. Kada bi ponuda bila veća, to bi smanjilo pritisak na cijene nekretnina.

Prosječna cijena stana od 70 kvadrata u glavnom gradu Bosne i Hercegovine iznosi zapanjujućih 219.700 KM, dok je prosječna mjesečna plata u zemlji prema posljednjim podacima iznosila 1.262 KM. Ovo postavlja ključno pitanje: koliko godina treba prosječnoj osobi u Sarajevu da zaradi dovoljno novca za kupovinu stana?

Ako uzmemo u obzir da sav prihod ide prema štednji za kupovinu stana i ne uzimamo u obzir inflaciju, kamate i druge faktore, računica je jasna. Godišnja plata prosječne osobe u BiH iznosi 15.144 KM što znači da će vam za kupovinu stana biti potrebno 14,5 godina.

To znači da bi prosječni radnik u Sarajevu treba raditi 14,5 godina kako bi uštedio dovoljno novca za stan od 70 kvadrata i da u tu kupovinu uloži kompletna primanja. Ova računica, naravno, nije potpuno precizna jer ne uzima u obzir realne uslove kao što su inflacija, kamatna stopa, porezi i drugi troškovi života. Također, ljudi obično imaju i druge troškove i obaveze koje smanjuju njihovu sposobnost za štednju.

Ovo nam pokazuje koliki je izazov postizanja stambenog vlasništva u gradu gdje su cijene nekretnina znatno više od prosječnih primanja. Osim štednje, mnogi građani razmatraju alternativne pristupe, poput stambenih kredita, kako bi ostvarili svoj san o vlastitom domu.

Ipak je primjetno da se sve više ljudi odlučuje za iznajmljivanje stanova kao rješenje koje im omogućava fleksibilnost i priliku da žive u urbanim sredinama.

 

 

(N1)

Podijeli članak:

Drugi su čitali

Pročitajte još članaka

Da su supružnici koji varaju znali šta znači preživljavanje krivice za nevjerstvo, vjerovatno bi...

Prva tri kvartala prošle godine bila su uspješna za bosanskohercegovačke kompanije koje rade na...

Seizmografi Seizmološke službe Republike Hrvatske večeras zabilježili su jak potres s epicentrom 15 km...

Večeras u 18 sati i 43 minute seizmografi Seizmološke službe Republike Hrvatske zabilježili su...

Adem Šukurević (59) i Vahid Kolar (68) iz Trnova optuženi su za nanošenje teških...

Službenici Odsjeka kriminalističke policije Policijske uprave I MUP-a ZDK u ponedjeljak su u zeničkoj...