Poslovanje nekretninama u Federaciji Bosne i Hercegovine (FBiH) je unosan posao, s obzirom na stalni rast cijena nekretnina, posebno u glavnom gradu – Sarajevu. Za djelatnost poslovanje nekretninama registrovano je više od 1.350 poslovnih subjekata u ovom entitetu, a 10 najuspješnijih lani je imalo neto profit od skoro 90 miliona konvertibilnih maraka (KM).
Zanimljivo je da pojedine kompanije zapošljavaju po svega jednog ili dva radnika, a ostvaruju milonsku zaradu u poslovanju nekretninama, pokazuju podaci Dun&Bradstreet.
Lider po profitu je kompanija Avenija iz Kiseljaka sa preko 40 miliona maraka dobiti u prošloj godini. Ova kompanija gradi stambeno-poslovni objekat Avenija u srcu Sarajeva, na području opštine Novi Grad, pored JKP GRAS. Avenija je, preko više povezanih kompanija, u vlasništvu Tihomira Brajkovića.
Aveniju slijedi Magros-Veletrgovina iz Sarajeva sa profitom od 16,5 miliona maraka. Ova kompanija gazduje SCC-om (Sarajevo City Center), jednim od najvećih tržnih centara u BiH. Magros-Veletrgovina u vlasništvu je saudijskih kompanije Al-Shiddi International i Al-Shiddi Trading Co. Ltd.
SCC (Bloomberga Adria)
Po dobiti, višestruko ispod pomenute dvije kompanije, su Central Park Real Estate iz Sarajeva sa profitom od 6,2 miliona maraka u 2024. godini. Ova kompanija vlasnik je BBI Centra, a sada ARIA malla u Sarajevu, kao i poslovne zgrade ARIA Business. Takođe, vlasnici su stambenog kompleksa Sarajevo panorama u opštini Stari Grad Sarajevo i više objekata i lokacija za gradnju stambeno-poslovnih objekata u glavnom gradu BiH. Vlasnik kompanije Central Park Real Estate je Islamska razvojna banka iz Saudijske Arabije, prema podacima D&B.
Kompanija Bau plan Sarajevo ostvarila je lani nešto više od pet miliona KM profita. Poznati su po stambenom kompleksu Ilidža Residence u kojem su svi stanovi rasprodati. Kao vlasnici ove kompanije vode se Sanin Mrkulić i Šemso Imamović.
Unipromet, takođe iz Sarajeva bilježi 4,2 miliona dobiti. Vlasnici su Unipromet zgrade u ulici Marka Marulića u Sarajevu, sa ukupno 300 stambenih jedinica i poslovnih prostora. Vlasnici Uniprometa su Muhamed i Sanja Pilav.
Real Estate International iz Mostara, u vlasništvu Kemala Marića, zaradio je lani 3,7 miliona KM. Ova kompanija investirala je ili trenutno investira u više različitih projekata među kojima su i stambeno-poslovni objekti River i Mostar SPO 235, River Walk na Ilidži, hotel u Mostaru, Poslovni objekat Bišće Polje, Sportsko rekreacioni centar u Mostaru…
Iz Kiseljaka je na tržištu nekretnina uspješna i kompanija Olimp sa dobiti od 3,3 miliona KM u prošloj godini. Ovo je takođe jedna od kompanija u vlaništvu Brajkovića, pored pomenute firme Avenija.
Slijedi kompanija Lake Sarajevo, koja bilježi tri miliona ostvarenog profita u 2024. godini. Ova kompanija investitor je u objekat u kojem je danas smješten hotel Courtyard by Marriott u Sarajevu, kao i u objekte u kojima su smješteni Delegacija Evropske Unije, Specijalni predstavnik Evropske Unije i Ambasada Savezne Republike Njemačke. Pored ovih investitori su i u više stambeno-poslovnih objekata u Sarajevu. Vlasnici Lake firme su Nedžad i Senada Bubica.
Na posljednja dva mjesta na listi top 10 kompanija, čija je djelatnost poslovanje nekretninama u FBiH, nalase se Adriale Living iz Kreševa sa dobiti od 2,7 miliona i Unitic Sarajevo sa profitom od 2,6 miliona KM ostvarenog u 2024. godini.
Adriale Living, u vlasništvu Darke Kujundžića, gradi istoimeni stambeni kompleks u Kreševu, a njihov projekat je i izgradnja hotela Adriale, višenamjenski salon Regius Life i više poslovnih objekata za potrebe drugih kompanija.
UNITIC poslovni centar (unitic.ba)
UNITIC Sarajevo je ujedinjena investiciona i trgovačka kompanija sa zajedničkim ulaganjem između Holding preduzeća UNIS Sarajevo i Kuwait Investment Authority (KIA), a gazduju poslovno upravnim zgradama, odnosno dva nebodera blizanca u glavnom gradu BiH (ranije poznati kao UNIS-ovi tornjevi Momo i Uzeir).
Lista top 10 kompanija po dobiti, registrovanih za djelatnost poslovanje nekretninama, sačinjena je na osnovu podataka iz finansijskih izvještaja. Moguće je da postoje i druge kompanije u ovoj djelatnosti koje po dobiti ulaze u top 10, a da njihov finansijski izvještaj nije uvršten u bazu D&B.
Podaci o kompanija koje se bave poslovanjem nekretninama u Republici Srpskoj nisu dostupni.
(bloombergadria.com)
